Evolución legislativa de la propiedad horizontal en Colombia

Abstract

La creación de la propiedad horizontal empezó a perfilarse en la década de los cuarenta de este siglo. Varios fueron los factores que mostraban la necesidad inmediata de solucionar en forma rápida el problema de vivienda los cuales fueron: a) Los hechos sucedidos el 9 de abril de 1948 que generaron grandes destrucciones a los inmuebles, obligaron al gobierno a expedir el decreto 1286 de 1948 “sobre el régimen de la propiedad de pisos y departamentos de un mismo edificio”, en la cual se expresaba la necesidad de crear un sistema que fomentara la construcción de los edificios afectados y además de una legislación que regulara éstas reconstrucciones y que animara el desarrollo habitacional de la clase media. b) El aumento de la población urbana, promovida por las migraciones del campo a la ciudad como consecuencia del desarrollo industrial, originaron un hacinamiento en las ciudades, trayendo consigo la necesidad de dotar de vivienda a todas las personas provenientes del campo.