Resumen

Esta investigación pretende realizar una comparación de las inversiones inmobiliarias de carácter industrial entre Medellín, Bogotá y Barranquilla, con el fin de identificar cuál de estas ciudades le brinda un mejor entorno al inversionista. Esta comparación, se realizará a través de la identificación de factores críticos propios del proceso de inversión, la recolección de esta información, y el contraste de estas mismas; esta recolección, se llevará a cabo a través, de lectura de artículos escritos sobre el tema, búsqueda de datos económicos o propios del sector inmobiliario industrial, con énfasis en Parques Industriales. Todo esto con el fin, de identificar en qué mercado el inversionista puede obtener un mejor entorno de inversión teniendo en cuenta los riesgos asociados, la sostenibilidad de los activos y los retornos de estos en el tiempo, por medio de indicadores financieros, propios del sector inmobiliario. El resultado de esta investigación, por lo tanto, recopilará toda la información cuantitativa encontrada y la contrastará de manera integral a través, de una evaluación de cada una de las variables, teniendo en cuenta la importancia que cada una representa en el proceso de inversión; asimismo, esto le dará unas bases al inversionista para poder integrar luego estos factores asociados en el proceso de toma de decisiones estratégicas en cualquier mercado.